Van'da Ev Kiraları Yükselerek Krize Neden Oluyor
Van'da konut krizi derinleşiyor, çünkü ev kiraları 15 bin TL'ye kadar çıktı ve mevcut konut stoku nüfusu karşılamıyor.
Van, Türkiye'de yüksek enflasyon nedeniyle her geçen gün artan konut kira fiyatlarından etkilenen illerden biri. Endeksa'nın verilerine göre, ülke genelinde konut kiralarındaki yıllık artış yüzde 138'e ulaşmış durumda.
Bu sorunu çözmek için en az 10 bin yeni konuta ihtiyaç olduğu ifade ediliyor.
Ancak Van'ın özellikle göç ve imar sorunları, bu krizi daha da derinleştiriyor. 2011 yılında yaşanan depremler sonrasında kent çeperlerine kalıcı konutlar yapılmasına rağmen, kent merkezindeki yapılaşma artmış durumda. Ayrıca, çevre illerden gelen göç de son yıllarda Van'ı tercih edenler arasında yer alıyor.
Van'a son yıllarda yoğun bir şekilde gelen İranlı ve Iraklı turistler de kiralık daireler ve apart daireleri tercih ediyorlar. Geçen yıl, 609 bin 963 yerli ve yabancı turistin Van'ı ziyaret etmesi, kiralık daire bulma zorluğunu artırıyor. Bu nedenle, ev kiraları daha da yükseliyor.
Bu krizden etkilenenler sadece turistler değil. Özellikle okulların açılması ile birlikte, Van'a gelen memurlar ve öğrenciler de kiralık ev bulma konusunda zorluklar yaşamaktalar. Bu nedenle, kiralık bir daire, asgari ücreti aşacak kadar pahalı hale geldi.
Fiyattan bağımsız olarak ev bulamayan ve mağdur olan birçok insan var.
Konut stoklarında bir azalma yaşanıyor. Nüfus da hızla artıyor. Hal böyle olunca mevcut konutlar yetersiz geliyor. Mevcut konut sayısı Van halkına yetmiyorken dışardan gelen göç de devam edince konut krizi büyüyor."
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Van'ın 2023 nüfusu 1 milyon 133 bin 766 olarak kayıtlara geçmiş. Ancak Özdek, kente gelen göçmenler ve turistlerle birlikte bu rakamın yaklaşık olarak 2,5 milyona çıktığını belirtti. Özdek, "Van son yıllarda Hakkari, Yüksekova ve Şırnak gibi kentlerden gelen yurttaşlar tarafından tercih ediliyor. Bu orantısız göç nedeniyle nüfus patlaması yaşanıyor. Şu an gerçek nüfus 2,5 milyona yaklaşmış durumda. Buna, İranlı ve Iraklı turistleri de eklediğinizde bir kaos yaşanıyor" dedi.
Emlak fiyatlarının denetimsiz olması da sorunun bir parçası. Özdek, denetimsizliğin sıkıntılara neden olduğunu belirterek, "Şu an günlük fiyat değiştirme moduna geçildi. İnsanlar bu durumda nasıl ayakta dursun? İsyan ettirecek düzeyde kira fiyatı artışı yaşanıyor" dedi.
Bu sorunu çözmek için acil olarak yeni konutların inşa edilmesi gerektiğini söyleyen Özdek, "1+1 daireler 3-5 bin TL, 2+1 daireler 5-7 bin, 3+1 daireler ise 12 ile 15 bin TL arasında seyrediyor. Büyükşehirlerdeki rakamlar bunlar. Asgari ücretle çalışan biri bu evlerde nasıl oturabilir? Vatandaş, aldığı maaşı kiraya vermek zorunda kalıyor ve geçinemiyor. İnsanlar konut alamıyor veya kiralayamıyor. Bu kent halkı için bir yaşam sorunudur. Acilen yeni konutlaşmaya gidilmesi lazım" dedi.
Kiraların yüksek olması büyük oranda enflasyonla ilgili.
Kentteki imar süreci devam ediyor ancak her bölgeye eşit dağıtılmıyor. Böyle olunca bazı bölgelerde yoğunlaşma fazla oluyor. Kent merkezindeki aşırı kalabalık da bundan dolayı. Rant belli bölgeye yoğunlaşıyor. Her bölge yapılaşma yapılmıyor bu nedenle. Yeni merkez alanlarına ihtiyaç var. Bunu yaparken deprem gerçekliğini göz ardı etmemek lazım" dedi.
Van Gazetesi - Van Haber - vanhaber