
Van'da Satılık Daire Fiyatları Yükselişte
Van Haber - Van'da gayrimenkul piyasası Van ili genelinde hareketlenmeye başladı.
Son Dakika Van Haber Gazetesi - Van’da gayrimenkul piyasası hareketlendi. Satılık daire fiyatları metrekare bazında 25 bin TL’yi aşarken, yatırımcıların ilgisi özellikle merkez ilçelere yoğunlaştı.
VAN'DA KONUT FİYATLARINDA YENİ DÖNEM BAŞLADI
Van’da satılık daire arayanlar için emlak piyasasında gözle görülür bir fiyat artışı yaşanıyor. Özellikle İpekyolu, Edremit, Tuşba ve Muradiye gibi merkez ilçelerde, metrekare fiyatları 25.000 TL'nin üzerine çıktı. Emlak uzmanlarına göre bu artış; nüfus yoğunluğu, üniversite öğrencilerinin talebi, göç etkisi ve yeni konut projeleriyle doğrudan bağlantılı.
Van genelinde 100 metrekarelik standart bir dairenin fiyatı ortalama 2,5 ila 3 milyon TL arasında değişiyor. Yeni yapılan binalarda, özellikle merkezi konumlarda bu fiyat 4 milyon TL’yi dahi aşabiliyor. Sahibinden.com ve diğer ilan platformlarında, Van’da yer alan ilan sayısı hızla artarken, en çok aranan özellikler arasında balkon, otopark ve doğalgaz yer alıyor.
MERKEZ İLÇELERDE TALEP YOĞUNLUĞU
İpekyolu ve Tuşba bölgeleri, hem üniversiteye hem kamu binalarına yakınlığı nedeniyle daire alıcılarının ilk tercihleri arasında yer alıyor. İpekyolu’nda 3+1 yüksek giriş daireler 2 milyon 800 bin TL ile 3,5 milyon TL arasında alıcı bulurken, göl manzaralı lüks dairelerin fiyatı 5 milyon TL’yi geçiyor. Tuşba’da ise 1+1 ve 2+1 daireler daha uygun fiyatlı alternatifler sunuyor.
Edremit ise hem göl kıyısı hem de doğayla iç içe konumuyla öne çıkıyor. Bu bölgede müstakil ve site içi dairelerin fiyatları metrekare başına 28.000 TL seviyelerinde seyrediyor. Muradiye ve Gevaş gibi ilçeler ise yatırım yapmak isteyenler için dikkat çeken yeni fırsatlar sunuyor.
KİRALIK PİYASASI DA ETKİLENİYOR
Satılık daire fiyatlarındaki artış, kiralık piyasasını da doğrudan etkiledi. Özellikle öğrencilerin yoğunlaştığı bölgelerde kiralık daire bulmak zorlaşırken, kira fiyatları da her geçen ay yukarı yönlü güncelleniyor. İpekyolu’nda 2+1 dairelerin kirası ortalama 12.000 TL’ye ulaşmış durumda.
Emlakçılar, yaz aylarında özellikle şehir dışından gelen alıcıların ilgisinin arttığını belirtiyor. Hem yatırım hem yaşam amacıyla Van’da konut almak isteyenler için alternatifler tükenmeden harekete geçilmesi gerektiği vurgulanıyor.
YATIRIMCILARIN GÖZÜ MURADİYE VE ERCİŞ’TE
Fiyatların merkezde yükselmesi, yatırımcıları daha uygun bölgeler aramaya yöneltti. Bu kapsamda Muradiye, Erciş ve Bahçesaray gibi ilçelerde yeni konut projeleri dikkat çekiyor. Bu bölgelerde metrekare fiyatları 15.000 TL civarında seyrediyor. Uygun maliyetle konut alıp uzun vadede değer kazanmasını bekleyen yatırımcılar, bu ilçelere yönelmiş durumda.
AMORTİSMAN SÜRESİ 12 YILA YAKLAŞTI
Van genelinde amortisman (geri dönüş) süresi 12 ila 13 yıl arasında değişiyor. Kiraya verilen konutlardan elde edilen getiri, yüksek satış fiyatlarına rağmen hâlâ yatırımcıyı cezbediyor. Uzmanlara göre bu süre; konum, bina yaşı ve daire tipine göre 10 yıla kadar düşebiliyor.
YEREL HALKIN YORUMU: “VAN’DA EV ALMAK ARTIK HAYAL OLDU”
Kent merkezinde yaşayan birçok vatandaş ise fiyat artışlarından şikâyetçi. Özellikle dar gelirli aileler ve genç çiftler, kendi evlerini almakta zorlandıklarını belirtiyor. “Eskiden kenar mahallede bile ev alabiliyorduk, şimdi en düşük daire 2 milyon TL” sözleri, piyasadaki genel memnuniyetsizliği gözler önüne seriyor.
VATANDAŞLAR KONUT FİYATLARINDAN ŞİKÂYETÇİ
Vatandaşlar ise yükselen konut fiyatlarından dertli. Van merkezde yaşayan emekli öğretmen, “Eskiden maaşımızla üç beş senede bir ev alınabiliyordu, şimdi en ucuz daire 2-3 milyon lira olmuş. Bu şartlarda gençlerin ev sahibi olması hayal oldu” sözleriyle tepkisini dile getirdi.
Bir diğer vatandaş, evli ve iki çocuk babası olan ise şu ifadeleri kullandı: “Asgari ücretle geçinen bir insanın Van’da ev alması artık mümkün değil. Kiralar da uçmuş durumda. Artık bir ev hayali değil, lüks oldu. Banka kredileri de çözüm değil, çünkü faiz oranları çok yüksek.”
Gençler ise geleceğe dair umutsuz. Üniversite mezunu ve halen ailesiyle yaşayan 27 yaşındaki Zeynep. “İşim var ama birikim yapamıyorum. Ev almak bir yana, kiraya çıkmak bile cesaret istiyor” diyerek yaşadığı ekonomik baskıyı anlattı.
van emlak fiyatları ne?
vanda emlak nerede?
van konut fiyatları ne kadar?
van satılık daire fiyatları?
van ipekyolu daire satışları?
van tuşba konut projeleri?
van edremit emlak piyasası?
van muradiye daire fiyatları?
van gevaş konut projeleri?
2025 van daire fiyatları ne durumda?
van gayrimenkul yatırımı nasıl?
van kiralık daire piyasası?
van yeni konut projeleri nerede?
van amortisman süresi nedir?
van gayrimenkul haberleri?
van yatırım fırsatları nelerdir?
van sahibinden daire ilanları?
van konut krizi var mı?
van emlak piyasası durumu?
van daire ilanları nasıl takip edilir?
van ekonomi haberleri konut sektörü?
Van - Van Haber - vanhaber - Van Haber Gazetesi - Van Gazetesi - Son dakika Van Haber
van van haber van satılık daire van emlak piyasası van gayrimenkul yatırımı van konut fiyatları van ipekyolu daire van tuşba konut van edremit emlak van muradiye daire van gevaş konut projeleri van daire fiyatları 2025 van gayrimenkul haberleri van yatırım fırsatları van sahibinden daire van kiralık daire piyasası van yeni konut projeleri van amortisman süresi van ekonomi haberleri van konut krizi van daire ilanları