Özellikle vergi dönemlerinin yaklaşmasıyla birlikte kiracıların sorumlulukları hakkında net bilgiye ihtiyaç duyuluyor. İşte kiracıların ödemesi gereken ve gerekmeyen giderler hakkında merak edilenlerKiracıların Ödemesi Gereken Giderler
Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen tutarda ve sürede kira bedelini ödemekle yükümlüdür.Ortak Giderler: Kiracı, apartmanın ortak alanlarına yönelik giderlere, aidatlara ve bakım onarım masraflarına katılmalıdır. Bu masraflar arasında kapıcı, temizlik ve ortak elektrik-su giderleri yer alır.Kendi Eşyalarının Tamiratı: Kiracı, kendi kullanımı için satın aldığı eşyaların (buzdolabı, çamaşır makinesi vb.) tamirat masraflarını üstlenir.Kiralama Sürecinde Verilen Hasarlar: Kiracı, kiralanan taşınmazda normal aşınma ve yıpranma dışında verdiği hasarları gidermekle yükümlüdür.Kiracıların Ödemesi Gerekmeyen Giderler
Bina Sigortası (DASK): Bu zorunlu sigorta, bina sahibi tarafından yaptırılır ve kiracıdan talep edilemez.Emlak Vergisi: Taşınmazın sahibi tarafından ödenmesi gereken bir vergi türüdür ve kiracılar bu vergiden muaf tutulur.Apartman Yönetimi Giderleri: Apartmanın genel bakım ve onarımı için toplanan aidatlar genellikle kiracıdan talep edilmez. Ancak kiracının kullanmakta olduğu özel alanlara yönelik masraflar kiracıya ait olabilir.Bina Tadilat ve Yenileme Masrafları: Bina sahibi, genel yapıyı ilgilendiren tadilat ve yenileme masraflarını karşılamakla yükümlüdür.Kalorifer Kazanı Giderleri: Apartmanın kalorifer sistemi gibi demirbaş giderleri de ev sahibinin sorumluluğundadır.Özel Vergiler
Emlak Vergisi: Kiracılar bu vergiyi ödemez; taşınmazın sahibi tarafından ödenir.Çevre Temizlik Vergisi: Bu vergi, taşınmazı kullanan kişinin sorumluluğundadır. Dolayısıyla, kiracı varsa bu vergi kiracı tarafından ödenir.DASK Ücreti: Kiracılar için DASK poliçesi düzenlenmez. Bu sigorta bina sahibi adına yapılır.
Kiracıların hangi masrafları ödeyeceği ve hangi masraflardan muaf tutulacağı, kira sözleşmesine ve ilgili yasal düzenlemelere bağlıdır. Kiracılar, kira bedeli dışında ortak giderler ve kendi kullanımına ait eşyaların masraflarını üstlenirken, bina sahibi, emlak vergisi, bina sigortası ve genel bakım masraflarını karşılamalıdır. Kiracıların bu yükümlülükleri net bir şekilde anlamaları, olası hukuki sorunların önüne geçecektir.
Kiracıların Ödemesi Gereken ve Gerekmeyen Giderler
Ödemesi Gerekenler:Kira bedeli
Ortak giderler (kapıcı, temizlik, elektrik-su)
Kendi eşyalarının tamiratı
Normal aşınma dışındaki hasarlar
Ödemesi Gerekmeyenler:Emlak vergisi
Bina sigortası (DASK)
Apartman yönetimi giderleri (genel bakım)
Bina tadilat ve yenileme masrafları
Kalorifer kazanı giderleri
Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen tutarda ve sürede kira bedelini ödemekle yükümlüdür.Ortak Giderler: Kiracı, apartmanın ortak alanlarına yönelik giderlere, aidatlara ve bakım onarım masraflarına katılmalıdır. Bu masraflar arasında kapıcı, temizlik ve ortak elektrik-su giderleri yer alır.Kendi Eşyalarının Tamiratı: Kiracı, kendi kullanımı için satın aldığı eşyaların (buzdolabı, çamaşır makinesi vb.) tamirat masraflarını üstlenir.Kiralama Sürecinde Verilen Hasarlar: Kiracı, kiralanan taşınmazda normal aşınma ve yıpranma dışında verdiği hasarları gidermekle yükümlüdür.Kiracıların Ödemesi Gerekmeyen Giderler
Bina Sigortası (DASK): Bu zorunlu sigorta, bina sahibi tarafından yaptırılır ve kiracıdan talep edilemez.Emlak Vergisi: Taşınmazın sahibi tarafından ödenmesi gereken bir vergi türüdür ve kiracılar bu vergiden muaf tutulur.Apartman Yönetimi Giderleri: Apartmanın genel bakım ve onarımı için toplanan aidatlar genellikle kiracıdan talep edilmez. Ancak kiracının kullanmakta olduğu özel alanlara yönelik masraflar kiracıya ait olabilir.Bina Tadilat ve Yenileme Masrafları: Bina sahibi, genel yapıyı ilgilendiren tadilat ve yenileme masraflarını karşılamakla yükümlüdür.Kalorifer Kazanı Giderleri: Apartmanın kalorifer sistemi gibi demirbaş giderleri de ev sahibinin sorumluluğundadır.Özel Vergiler
Emlak Vergisi: Kiracılar bu vergiyi ödemez; taşınmazın sahibi tarafından ödenir.Çevre Temizlik Vergisi: Bu vergi, taşınmazı kullanan kişinin sorumluluğundadır. Dolayısıyla, kiracı varsa bu vergi kiracı tarafından ödenir.DASK Ücreti: Kiracılar için DASK poliçesi düzenlenmez. Bu sigorta bina sahibi adına yapılır.
Kiracıların hangi masrafları ödeyeceği ve hangi masraflardan muaf tutulacağı, kira sözleşmesine ve ilgili yasal düzenlemelere bağlıdır. Kiracılar, kira bedeli dışında ortak giderler ve kendi kullanımına ait eşyaların masraflarını üstlenirken, bina sahibi, emlak vergisi, bina sigortası ve genel bakım masraflarını karşılamalıdır. Kiracıların bu yükümlülükleri net bir şekilde anlamaları, olası hukuki sorunların önüne geçecektir.
Kiracıların Ödemesi Gereken ve Gerekmeyen Giderler
Ödemesi Gerekenler:Kira bedeli
Ortak giderler (kapıcı, temizlik, elektrik-su)
Kendi eşyalarının tamiratı
Normal aşınma dışındaki hasarlar
Ödemesi Gerekmeyenler:Emlak vergisi
Bina sigortası (DASK)
Apartman yönetimi giderleri (genel bakım)
Bina tadilat ve yenileme masrafları
Kalorifer kazanı giderleri
